Etat des lieux :
Actuellement, le site du Moulin Boisseau et du Boulevard de l'Epinay est un site logistique en voie de mutation. Il s'agit d'une vaste zone industrielle située de part et d'autre de l'autoroute A 11, le long du boulevard de l'Epinay (entrée d'agglomération). Le site se trouve à proximité de l'échangeur de Vieilleville, emplacement stratégique car visible depuis l'autoroute. De fonction industrielle, il est composé essentiellement de grands bâtiments. Il fait face au golf de l'Epinay implanté dans le parc du château éponyme.
Le système U Ouest et STEF/TFE délocalisant leurs activités à la Haute Forêt, la ville souhaite construire un nouveau quartier. Celui-ci situé en lisière immédiate du centre-ville permettra d'assurer une continuité urbaine. Ce site offre donc une opportunité exceptionnelle pour la commune de Carquefou.
La superficie principale du site est de l'ordre de 11 hectares (System U) et la superficie secondaire est de l'ordre de 2 hectares (CEFO-STEF).
Le secteur immédiatement riverain, situé le long du boulevard de l'Epinay, comprend des activités économiques enchâssées qui, à moyen ou long terme, devraient faire l'objet d'un transfert.
Ainsi, l'ensemble de ces sites a vocation à instaurer une offre d'habitat et une offre tertiaire de bureau. Mais c'est la thématique loisirs qui devra être mise en avant afin compléter les équipements existants en matière culturelle et sportive.
En lien avec la Communauté urbaine de Nantes, la Ville de Carquefou entend donner à ce nouveau quartier une dimension majeure : celle d'un lieu de vie ouvert au secteur nord est de l'agglomération, dans lequel la vie associative locale aura également toute sa place.
Ce quartier doit être durable en se construisant autour de l'habitant, de l'environnement et des transports alternatifs à l'automobile et en mêlant tous les rythmes de la vie quotidienne: celui du travail, du loisirs et du repos.
Le site constitue donc une opportunité exceptionnelle permettant de proposer différents équipements.
Situation :
Situer la rue du Moulin Boisseau sur le plan de la ville
