Qu'est ce qu'un Plan Local d'Urbanisme ?

Le P.L.U. (Plan Local d'Urbanisme), ex POS (Plan d'Occupation des Sols), est le document de base de l'organisation du territoire communal. Cette évolution fait suite à l'entrée en vigueur de la loi Solidarité et Renouvellement Urbains (SRU) du 13 décembre 2000. Les PLU précisent les règles de construction pour chaque parcelle et s'imposent à tous, particuliers, entreprises, collectivités...

Quelle différence entre PLU et POS ?

Le POS est un instrument de planification qui fixe les règles de l'utilisation des sols dans la commune. Il définit un zonage du territoire communal régissant toutes les règles d'utilisation des sols.

Le PLU n'est pas un simple partage de terrains en secteur, c'est un document prospectif qui définit les grandes orientations d'une commune pour l'avenir dans un souci de développement durable. Il doit répondre aux besoins des populations actuelles et sans conséquences négatives pour les générations futures, prévoit, dessine et organise la ville de demain à travers un projet de territoire.

Consulter le PLU en ligne

Le PLU de Carquefou est consultable en ligne sur le site internet de Nantes Métropole.

Les travaux de construction du groupe Arc ont commencé le 26 février 2009. 28 logements sur les 71 vont être réalisés dans cette première tranche composant le 1er bâtiment du projet.

A l'emplacement de l'ancienne maison de retraite, sont réalisés 30 logements collectifs sociaux dont le maître d'ouvrage est la SAMO ; ... ainsi que la nouvelle crèche municipale d'une surface de 500m² environ (en rez de chaussée).

Sont réalisés également par le Groupe Arc 71 logements collectifs en accession à la propriété dont une partie en primo accédant. Un local de 500 m2 accueillera la nouvelle Crèche Capucine rue du Marquis de Dion. Le square public est préservé et réaménagé.

Le programme immobilier de 119 logements collectifs et 7 maisons individuelles, rue Joseph Cugnot, se termine :

Sur 70 hectares, le site technopolitain est le premier né d'une nouvelle génération de parcs d'activité à haute valeur ajoutée.

Il a pour support l'axe de développement scientifique et technique de la vallée de l'Erdre avec un pôle d'enseignement supérieur, (l'ICAM, l'IFOCA, l'I.U.T. de Nantes) et, au coeur du site, un Espace Culturel et de Loisirs : un théâtre pour le spectacle vivant et des salles pour les séminaires, congrès et réceptions, le FRAC, un secteur d'habitat (plus de 1000 logements) et un ensemble de bureaux : Espace Performance.

Pour répondre à l'augmentation des demandes de logements et pour satisfaire les besoins des Carquefoliens, la Ville de Carquefou a décidé d'aménager la zone du Souchais. Elle accueille à ce jour une école (maternelle et élémentaire), un multi-accueil et un complexe sportif.

La zone du Souchais propose plus de 740 logements : des habitations individuelles, de l'habitat groupé (des logements collectifs et mitoyens) et des logements sociaux. Les travaux ont commencé en 2001 et il ne reste plus que la tranche 8 à terminer.

Le Service Départemental d'Incendie et de Secours (SDIS) de Loire-Atlantique a construit à la Charmelière, sur Carquefou, son unité logistique centrale et son nouveau centre d'intervention. Ce dernier privilégiant des impératifs de rapidité et d'efficacité des déplacements vient remplacer l'ancien centre situé sur le boulevard de l'Epinay.

Ce projet moderne et fonctionnel d'une SHON totale de 7 323 m², comporte également une tour de manoeuvre, un sentier d'entraînement et un aménagement paysager des espaces verts.

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